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吉隆坡明年1月1日落实单位税

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联邦直辖区部长卡立沙末宣布,吉隆坡将于明年1月1日正式落实“单位税”(Cukai Petak),以替代现有的地税(Cukai Tanah)。

他说,吉隆坡也是继雪兰莪、槟城和马六甲后,第4个落实单位税的地区,这也符合2016年9月9日宪报颁布的1985年分层地契(2016年修正)法案,该法案也于2017年1月开始在联邦直辖区开始生效。

他强调,单位税并非新的税务,而是取代分层地契单位的地税,同时前者相比后者将会更具系统、透明化以及公平。

“政府在决定落实单位税前已考量人民利益,并会确保落实这项税务不会增加市民的经济负担。”

卡立沙末是于今日主持吉隆坡单位税的推介仪式时,向媒体这么表示。

他说,单位税也将影响廉价分层建筑物,包括廉价组屋及人民组屋等,大部份业主属于B40群体。有鉴于此,政府决定为廉价组屋及人民组屋的单位税设立定位价(Flat Rate),即租赁地契(leasehold)一年15令吉,永久地契(freehold)一年20令吉,无论建筑物的面积大小。

至于M40群体,卡立沙末说,根据联邦直辖区土地及矿务局的研究显示,超过70%可负担组屋及公寓业主为M40群体,因此政府决定这类型建筑物,面积少于1030方尺的单位税为20令吉(租赁地契)及25令吉(永久地契)。

另外,卡立沙末透露,根据当局的记录显示,吉隆坡共有3214个注册分层建筑单位,其中有近15%的建筑物,即446个单位,仍拖欠地税。

他说,拖欠地税的建筑物,若业者想要售卖自己的单位,或向银行抵押贷款时就会出现问题。不过,在落实单位税后,就可以避免类似事件发生。

“单位税其实可以带来正面的效益,例如单位税允许业主独立为自己的单位缴税,而且是直接支付政府机构。如此一来,就可以避免受到其他没有缴付地税的业主牵连,业主进行买卖交易或抵押贷款时,不会受到任何阻碍。”

卡立沙末也坦言,有关举措会大幅增加相关部门的工作量,不过当局仍会积极应对。

“政府在向分层地契建筑征收地税时,只需要向3214主要单位收取地税;如今则大幅增长,即或向约36万592个个别单位收费。””

备询公寓共管委员会(JMB)若尚拖欠地税,如何应对时,卡立沙末仅称,按照常规,有关单位需先缴清地税欠款。若无法缴清地税,当局或会对业主采取法律行动。

卡立沙末(左1)周四推介“单位税”时强调,有关税务并非新增,而是替代原有地税。他亦宣布,符合资格的B40群体和M40群体,将获分层地税折扣。

甘榜峇鲁发展计划 4成地主完成登记

甘榜峇鲁发展计划,截至今年11月30日,已有4成地主完成登记和填写意见书。

联邦直辖区部长卡立沙末指出,截至上个月底,在该计划下的5359名地主中,只获2200人参与和回应。

“我的目标是到明年6月,能够完成。而甘榜峇鲁发展机构将会持续与未给予回应的地主进行沟通,收集他们的意见。”

他解释,由于甘榜峇鲁一块地的拥有权或由多名地主共享,同样地也需获得全部地主允肯,方可有下一步行动。这亦加剧了土地交易的难度。

无论如何,他说,发展甘榜峇鲁除了涉及地主利益,当中也与周边企业息息相关,故他将于明日(13日),与当地企业会面,以商议甘榜峇鲁未来发展。

他表示,若毗邻的发展商或是企业有意加入发展计划,一同推动甘榜峇鲁发展计划,相信能事半功倍。反之,若想独立发展,也会尊重对方意愿。

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