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第三季亚太办公楼租金 莱坊:吉隆坡起2.1%领先香港上海东京

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独立全球产业顾问公司莱坊国际(Knight Frank)表示,尽管亚太区经济增长放缓,但高级商业办公单位租金仍趋稳,第三季亚太高级办公单位租金指数按季走高0.1%,其中吉隆坡高级办公楼租金按季起2.1%,表现领先香港、上海、东京等大城市。

图来源:互联网

港租金跌5.6%
区域最差

莱坊国际报告显示,在追踪的20大城市高级办公单位租金指数中,有12个租金靠稳或增加,但较前期的14个为少,其中印度邦加罗尔以8%涨幅傲视群伦,主要获今年上半年资讯科技领域强劲增长33%扶持。

相比之下,香港中环高级办公单位租金按年下跌5.6%,表现为区域最差,接着为东京(-4.3%)和曼谷(-1.2%)。

大马方面,第三季吉隆坡办公楼租金按季起2.1%,主要归功于敦拉萨国际贸易中心(TRX)的106交易塔和保诚大厦竣工和启用,成功推高租金表现。

106交易塔 保诚大厦启用
推高隆租金

莱坊大马企业服务执行董事郑扬建指出,大马最高大楼——106交易塔@TRX的低楼层区在今年第三季获得完工及落成准证(CCC),并根报已取得20%的预先承诺租约,因此在优质和高规格面积扶持下,自然推高租金表现。

“不过,受到大量的新增供应涌现影响,吉隆坡市区总体办公楼市场仍持续承压,业主将继续提供诱人的租赁配套来留住或吸引新租客,领域中短期前景依旧挑战重重。”

有鉴于此,莱坊国际预期未来12个月吉隆坡高级办公单位租金仍将呈跌,与马尼拉、上海、北京和香港一样,其余15个城市的高级办公单位租金则料持平或增加。

未来12月
隆办公租金趋跌

莱坊国际租户业务发展部主管添阿姆斯壮指出,展望2020年,在贸易摩擦、经济增长放缓、社会与政治动乱影响下,租户和业者将继续面对压力,从而抑制租金市场增长前景。

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